Trece bancos quedaron como adjudicatarios en la primera subasta de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES, orientada a impulsar el crédito hipotecario. La licitación, en la que participaron 18 entidades con 42 ofertas por un total de $258.640 millones, asignó el cupo disponible de $200.000 millones.

La mayor parte del dinero, el 82%, quedó colocada a cinco años: unos $164.400 millones a una tasa de UVA más un spread promedio del 4,94% anual. El tramo restante, poco más de $35.500 millones, fue adjudicado a un año, con un spread promedio del 2,67% sobre UVA. En ambos casos, las entidades debieron ofrecer tasas por encima del piso mínimo establecido para participar.

Una vez acreditados los fondos, los bancos tienen 120 días corridos para transformarlos en préstamos. Las condiciones son fijas: plazo mínimo de 15 años, monto máximo de 150.000 UVA por operación (algo más de 200.000 dólares al tipo de cambio actual) y destino exclusivo a primera vivienda. La tasa que pueden cobrarle al tomador no puede superar el 7,5% anual más UVA.

Varias entidades ya venían ajustando sus líneas propias a ese nivel. Banco Macro fijó esa tasa para préstamos a hasta 20 años. Credicoop y BBVA aplicaron la misma condición para clientes que acreditan el sueldo y compran su primera vivienda. El Banco Ciudad extendió el plazo hasta 25 años con idéntica tasa.

El programa contempla hasta diez licitaciones de $200.000 millones cada una, con un techo total de $2 billones. El objetivo declarado es generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones inmobiliarias en los próximos meses. Las primeras hipotecas bajo estas condiciones estarían disponibles antes del fin de esta semana o a comienzos de la siguiente.

¿Estás evaluando comprar tu primera vivienda con crédito hipotecario? Contanos qué condiciones te parecen clave a la hora de elegir un banco.